Certificado de Gravamen Sunarp

Es un certificado expedido por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos de la SUNARP de Perú, este documento se asigna por algún tipo de deudas o multas que tengan algunos bienes muebles e inmuebles.

Se certifican las cargas o gravámenes que pesan sobre una propiedad, este tipo de documento puede ser solicitado por cualquier persona para saber si un inmueble se encuentra gravado o no, lo más recomendable es los inmuebles estén libres sin ningún tipo de deudas para el momento de su venta no los afecte en nada.

Tipos de Gravamen

Existen diferentes tipos de gravamen:

- Los firmados al igual que las tasas de impuestos del dispositivo.

- Los auto pagos que pueden poseer una tasa variable o fijas y que son expresadas en porcentajes que puedan ser aplicada a una base.

- Los Plus estos pueden ser llamados tazas marginales de impuestos para las personas, es decir también son un impuesto considerados que viene siendo el 30% de tus ingresos totales cambien, debes saber que hay gravámenes de precios fijos que no son encontrados.

¿Qué debo hacer para obtener un certificado de gravamen?

Cuando desee tener su certificado de gravamen debe seguir los siguientes pasos para no tener ningún problema:

- Dirigirse a la oficina a la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos.

- Acercarse al módulo SUNARP correspondiente donde le puedan asesorar y dar las orientaciones de cómo debe solicitar su certificado de gravamen SUNARP.

- Allí le facilitaran un formulario de solicitud donde deberá llenarlo bajo la orientación de la persona quien lo esté atendiendo.

- Llene la solicitud con sus datos correspondiente para su publicación. en dicha solicitud indica el registro de los muebles e inmuebles

- Indique los servicios que sea solicitado por el gravamen, seguidamente la entrega de los documentos

-  Realiza la presentación de su respectiva solicitud, luego debe realizar la cancelación de un pago de 366 soles.

- Este trámite se lleva aproximadamente cinco días después de ese tiempo prudencial debe dirigirse a la oficina respectiva p pasar a recoger su certificado de gravamen SUNARP,

- La solicitud de publicidad registral se encontrará nuevamente gratuita en la oficina solo debe indicar el número de fichas.

¿Cómo eliminar un gravamen de una propiedad?

La eliminación de un gravamen siempre dependerá de lo grave del caso, primero tendrá que averiguarse quién es el acreedor y así responder con todas las obligaciones establecidas en el contrato, de esta manera será levantada cualquiera orden de embargo o prenda los cuales pueden llegar a aparecer por distintos motivos.

Orden de embargo:

Se emite este orden cuando se encuentra un pagare pendiente el cual el deudor no logro cancelar en los lapsos establecidos, esto afecta directamente la transparencia de los negocios.

Prendas:

Esto sucede cuando las personas solicitan un préstamo y el mismo es aprobado siempre y cuando se deja un bien en garantía, lo que trae como consecuencia que hasta que no se cancele esa deuda no se libera el bien.

¿Qué pasa si compro un bien con gravamen?

Por lo antes expuesto, en ninguno del caso se puede realizar una transferencia de un bien, la única manera es saldando la deuda correspondiente (prendas, embargos entre otros).

Es importante resaltar que los gravámenes son partes de los aspectos legales de un bien y que debes conocerlos antes de adquirir cualquier propiedad porque pueden impedir su transferencia.